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Grenoble - 475.000 €
: Local professionnel en Vente
: 450 m2

Local professionnel Grenoble

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Monsieur Olivier Frickert - Agent Mandataire Isère

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Local professionnel Grenoble

Vente Local pro : Pour investisseur, très bel immeuble de rapport à saisir avec forte rentabilité.

Situé sur la commune de Saint Hilaire du Rosier (38840) cet immeuble bâti dans les années 80 se compose d'un grand hall d'entrée, d'un local technique, de 9 appartements tous loués actuellement, répartis en 8 grands studios (de 38 à 48 m²) avec jardins et un grand appartement T3 à l'étage de 60 m² avec balcon.
L'immeuble est d'une superficie totale de 450 m² dont 384 sont habitables, et est édifié sur un terrain constructible de 2069 m².

Taxe foncière de 2500 €.

Taux de rentabilité brut record de 7.90 %, sur 12 mois, en incluant taxe foncière et ''frais de notaire'' !

Appartements prisés par les locataires vous assurant un faible taux de vacances locatives :

- Proche des écoles, commerces et gare ferroviaire (axe Grenoble / Valence) et entrée de l'autoroute.
- Grands studios avec jardins, très recherchés dans le secteur.
- St Hilaire du rosier gare en plein développement.
- Loyers attractifs comparés à ceux de St Marcellin.

Plus d'informations sur le site OptimHome.com.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) http://www.frickert.optimhome.com (réf. 830038785774 / 400700 )

Référence : : 830038785774

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Grenoble

Capitale des Alpes, Grenoble fut fondée un peu avant JC par le peuple gaulois des Allobroges. La mémoire communale est riche d'événements majeurs qui s'y sont déroulés (la journée des tuiles en 1788, la Résistance dans le Vercors, les jeux Olympiques de 1968...), faits marquants de l'Histoire de France. Mais Grenoble, c'est aussi une cité alpine située entre les Massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, aux portes de plusieurs Parcs Naturels Régionaux et Nationaux (à proximité de la vallée de la Maurienne, de la Tarentaise et des Ecrins). La région grenobloise est un pôle économique très dynamique, accueillant plus de 20 000 entreprises, plusieurs universités, un nombre important de grandes écoles et plusieurs centres de très haute technologie.

Grenoble est une commune d'une superficie totale de 1813 hectares, son altitude varie entre 204 et 600 mètres

http://www.ville-grenoble.fr

[Date de mise à jour de l'annonce : 24/03/2018]

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