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Saint-Marcellin - 475.000 €
: Local professionnel en Vente
: 450 m2

Local professionnel Saint-Marcellin

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Madame Angélique Et Olivier Frickert - Agent Mandataire Isère

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Local professionnel Saint-Marcellin

Vente Local pro : Pour investisseur, très bel immeuble de rapport à saisir avec forte rentabilité.

Situé sur la commune de Saint Hilaire du Rosier (38840) cet immeuble bâti dans les années 80 se compose d'un grand hall d'entrée, d'un local technique, de 9 appartements tous loués actuellement, répartis en 8 grands studios (de 38 à 48 m²) avec jardins et un grand appartement T3 à l'étage de 60 m² avec balcon.
L'immeuble est d'une superficie totale de 450 m² dont 384 sont habitables, et est édifié sur un terrain constructible de 2069 m².

Taxe foncière de 2611 €.

Taux de rentabilité brut record de 7.90 %, sur 12 mois, en incluant taxe foncière et ''frais de notaire'' !

Appartements prisés par les locataires vous assurant un faible taux de vacances locatives :

- Proche des écoles, commerces et gare ferroviaire (axe Grenoble / Valence) et entrée de l'autoroute.
- Grands studios avec jardins, très recherchés dans le secteur.
- St Hilaire du rosier gare en plein développement.
- Loyers attractifs comparés à ceux de St Marcellin.

Plus d'informations sur le site OptimHome.com.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angélique Et Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) http://www.ao.frickert.optimhome.com (réf. 830038785774 / 400700 )

Référence : : 830038785774

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Saint-Marcellin (38160)

Immobilier Saint-Marcellin

Vente Saint-Marcellin

Créée au XIème siècle, le bourg s'est rapidement développé et au cours du XIVème siècle, il fut fortifié (vestiges). On trouve également aujourd'hui d'anciens couvents du XVème et du XVIIème, le Château de Bellevue, un kiosque à musique datant de 1910 en bois... De nos jours, Saint-Marcellin est la capitale du Sud-Grésivaudan, et possède de nombreux atouts économiques et touristiques : elle se situe au coeur du Dauphiné et au pied du Vercors, à proximité de la Foret domaniale de Chambaran, sur les rives de l'Isère. A visiter sur la commune : le musée du Saint-Marcellin (fabrication du fromage Saint-Marcellin).

Saint-Marcellin est une commune d'une superficie totale de 781 hectares, son altitude varie entre 174 et 454 mètres.

http://www.saint-marcellin.fr

[Date de mise à jour de l'annonce : 24/03/2018]

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